评估知识:成本法的使用条件
成本法是我们较为常见的评估方法的一种,选择使用成本法时自然也需要满足一定的前提条件,才能保证使用评估法进行评估的结果的准确性。
成本法使用的前提条件
1:应该具备可利用的资料
由于成本法一般情况都是建立在历史资料的前提下的,因此需要大量的历史资料作为指标,同时需要保证资料的准确性和可靠性,具备考量价值。
2:资产价值的消耗应该体现行业平均水平
成本法中涉及到的资产价值的耗费,应该参照行业市场资料,符合行业平均水平,不可天马行空,标价混乱,避免评估结果丧失准确性。
3:适用于假设条件下的资产评估
资产评估成本法适用于假设条件下的评估方式,只有在假设条件下对成本进行分析,才能取得可靠的结果。
4:资产必须拥有可再生、可复制性质
只有拥有资产可再生、可复制的性质才可以使用成本法,像土地、矿产等无法再生复制的资产不能使用成本法。
使用成本法应该具备以上前提条件,我们才可以考虑使用成本法进行资产评估,才能保证成本法评估结果的准确性。